WEG Verwaltung
1 Komplettservice
Grundsätzlich definieren wir unser Serviceangebot and unsere Kunden als Komplettservice, der für die Eigentümer einer Miet- und Wohnanlage ein vollständige Entlastung von allen verwalterischen und adminstrativen Verantwortung bietet. In gemischten Wohnungseigentümergemeinschaften arbeiten wir gezielt auf die sinnvolle Vereinbarung der unterschiedlichen Interessen hin. So gewährleisten wir, besonders auch auf längere Sicht, die Wohnqualität des Gesamtobjektes und somit die Rendite und den Wert Ihres Eigentums. Unsere enge Zusammenarbeit mit Eigentümern und dem von Ihnen gewählten Verwaltungsbeirat führt zu bestmöglichen Ergebnissen für Ihre Gemeinschaft.
2 Allgemeine WEG-Verwaltung
- Fortlaufende Kommunikation mit Beirat und Eigentümern
- Allgemeine Kostenkontrolle und Kosteneinsparungen
- Regelmäßige Hausbegehungen
- Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Umsetzen der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
- Führen Ihrer Beschlusssammlung
- Vertretung der Gemeinschaft in öffentlichen Belangen
3 Kaufmännische WEG-Verwaltung
- Allgemeine Buchführung und treuhänderische Kontenverwaltung
- Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Erstellung von Kostennachweisen z.B. im Rahmen der steuerlichen Abzugsfähigkeit für Einzeleigentümer gemäß §35a EStG
- Kontoverkehr und Rechnungskontrolle
- Kooperation mit Beiräten im Rahmen der Ausgabenplanung und Beleg/Buchprüfung
4 Technische WEG-Verwaltung
- Technische Kontrollen am Grundstück, Gemeinschaftseigentum und Anlagen
- Überwachung der Hausmeister und Dienstkräfte
- Einleitung von Sofortmaßnahmen und Notfallreparaturen in dringenden Fällen
- Durchsetzung von Ansprüchen aus Garantie- und Gewährleistung
- Ausschreibungen, Auftragsvergabe und Vertragsabwicklung von Handwerksleistungen und technischen Projekten
- Veranlassung vorgeschriebener Wartungsmaßnahmen von Sicherheitseinrichtungen